Досуг Общество Легенды и Мифы Живой мир Игры МАГАЗИН ДЛЯ ВСЕХ Полезное
1Вт
2Ср
3Чт
4Пт
5Сб
6Вс
8Вт
9Ср
10Чт
11Пт
12Сб
13Вс
14Пн
15Вт
16Ср
18Пт
19Сб
20Вс
21Пн
22Вт
23Ср
24Чт
25Пт
26Сб
27Вс
28Пн
29Вт
30Ср
сентября 2020
• Личный кабинет
Логин: (регистрация?) Пароль: (напомнить?)
• РЕГИСТРАЦИЯ
Свежие статьи Самые свежие статьи Вестника К

Полицейский из Подмосковья работал на ЦРУ, воевал в Донбассе и сел на 13 лет за госизмену. Мы с ним поговорили...

Мы выяснили у сопредседателя движения «Голос» Григория Мельконьянца, смогут ли теперь арестованные кандидаты продолжать борьбу за участие в осенних выборах.

Одна из самых запоминающихся участниц московского протеста — 17-летняя Ольга Мисик. Мы с ней поговорили...

Московские суды арестовали 29 июля не менее 40 человек, задержанных на акции протеста 27 июля, сообщает «ОВД-Инфо». Полный перечень решений можно посмотреть...

Зачем Россия отправляет в Венесуэлу военных советников и других специалистов...

• Реклама
О веселом Отдохни с Вестником

Собрали для вас примеры импортозамещения из России и дружественных республик. Глядя на них, хочется то ли плакать, то ли смеяться.

15 мая на аукционе Christieʼs в Нью-Йорке была продана скульптура «Кролик» американского художника Джеффа Кунса. Цена лота составила 91 075 000 долларов — это новый аукционный рекорд для работы ныне живущего художника.

Работа Клода Моне из серии «Стога сена» продана на аукционе Sothebyʼs в Нью-Йорке за 110,7 миллиона долларов. Это рекорд аукционной цены для картин этого художника.

Елена Фернандес из Сальвадора, Бразилия, открыла свой маленький тату-салон и тут же получила невероятную популярность среди местных жителей...

• Новости мира
Потерпевшие по делу Фургала требуют взыскать с него 1,5 млрд рублей
Потерпевшие по делу бывшего губернатора Хабаровского края Сергея Фургала требуют взыскать с него 1,5 млрд рублей за моральный ущерб, причиненный из-за убийства их родственников.

Адвокат заявил, что смерть Тесака не являлась самоубийством
Адвокат Алексей Михальчик заявил, что проведенная по фотографиям экспертиза травм Максима Марцинкевича (Тесака) исключает версию о том, что он мог покончить с собой. Об этом сообщает РИА ...

МИД: Москва не может принять предложенные США условия продления СНВ-3
Заместитель министра иностранных дел России Сергей Рябков назвал ультиматумом выставленные Вашингтоном условия для продления Договора о мерах по дальнейшему сокращению и ограничению стратегических ...


Квартира за 25 миллионов долларов      

Информация к новости
  • Просмотров: 3107
  • Комментариев: 0
  • Автор: Бэкки
  • Дата: 28-09-2014, 12:31
  • В закладки:
  • 0
28-09-2014, 12:31


Вы когда-нибудь были в квартире стоимость 25 000 000 долларов?

Я тоже нет, но вот сегодня удалось посетить. Перевел цену по нынешнему курсу в рубли и офигел окончательно. Квартира за 960 миллионов рублей. Как вам такое?

Я ее внимательно посмотрел, но честно скажу, что совсем ничего не понял. Представлял все, что угодно, кроме того, что увидел. Мне казалось, что квартира за такие деньги, это нечто из области мечтаний. Зайдешь в такую и влюбишься навсегда. И будет так хорошо, что домой в свою тесную конурку вернуться уже не сможешь. Реальность оказалось несколько другой.

Квартира за 25 миллионов долларов

Звонит мне сегодня Дима newyorkrealty и говорит: еду в Плазу, квартиры с видом на Центральный парк смотреть, ты со мной? Мне тэги "Плаза" и "Центральный парк" повторять дважды не надо. Я из дома выбежал еще не положив трубку. Интерес у меня к этому делу чисто исследовательско-фотографический. Есть такие места в Нью-Йорке, где побывать просто так не получится. И Плаза одно из них.

Краткая историческая справка, чтобы вы понимали о чем идет речь. Плаза это отель построенный в 1907 году на пересечении Пятой авеню и 58-й улицы. И не просто отель, а один из самых знаменитых в Нью-Йорке. В Плазе останавливались многие известные люди. Например, там жила четверка Битлз, во время их первого визита в США в 1964 году. Отель вы наверняка видели в фильме "Один дома 2". Герой Маколея Калкина, потерявшийся в Нью-Йорке, жил именно в Плазе. В холле он встретил тогдашнего владельца отеля - Дональда Трампа. Но с тех пор изменились и Маколей Калкин, и владелец, и сам отель.

Квартира за 25 миллионов долларов

В 2004 году Трам развелся с женой и выставил свою "Мону Лизу" (так он называл Плазу) на продажу. За 675 миллионов долларов отель приобрела израильская компания El Ad Properties. В 2005 Плазу закрыли на реконструкцию и три года спустя она открыла свои двери, навсегда перестав быть той Плазой, что была раньше. Теперь это наполовину отель, а наполовину престижный жилой дом на 152 квартиры. Для постояльцев отеля и владельцев квартир обустроили разные входы и с тех пор попасть в его жилую часть можно только по приглашению кого-то из жильцов. Дальше лобби вас просто не пустят.

3. Вход в отель

Квартира за 25 миллионов долларов

Мог ли я упустить возможность побывать там, где побывать нельзя? Конечно же нет. Тем более, что в программе предполагался легкий фуршет и просмотр трех квартир выставленных на продажу, включаю один пентхаус с видами на Централ-парк. Этот вариант меня особенно заинтересовал. Но дальше все пошло наперекосяк. Open house (так называется процесс показа квартир для потенциальных покупателей) с фуршетом почему-то отменили. В итоге нам показали только одну квартиру площадью 397 квадратных метров и стоимостью 25 000 000 долларов. О ней и рассказ.


4. Холл для постоянных жильцов Плазы. Фотографировать там нельзя (сразу следует окрик со стороны консьержа). Вход в квартиру находится у меня за спиной. Она имеет отдельный вход из лобби, хоть и находится на втором этаже. Для того, чтобы в нее попасть, надо подняться по длинной лестнице или сесть в персональный лифт.

Квартира за 25 миллионов долларов

В 2011 году на 12 этаже Плазы за 48 миллионов долларов квартиру себе купил Игорь Крутой. Эта информация сразу же всплывает, как только говоришь, что ты из России. Причем по словам менеджера, который нас водил, он в ней не живет, а только останавливается во время визитов в Нью-Йорк. Я всегда удивляюсь таким вещам, особенно глядя на ежемесячные расходы и налоги. Купить-то конечно можно, но вот содержать потом...

5. Это гостиная. Квартира продается полностью меблированной. Хотя у меня тут сразу вопрос: зачем вам чужая мебель, если у вас есть куча денег? Мне вот ни планировка, ни интерьер совсем не понравились. И это даже при том, что 25 миллионов у меня нет.

Квартира за 25 миллионов долларов

6. Это вид на 25 000 000 долларов. Прямо скажу, вид так себе. Те, кто живут в Нью-Йорке, представляют, какой там шум за окном.

Квартира за 25 миллионов долларов

7. Другой ракурс. Гостиная большая, но не огромная

Квартира за 25 миллионов долларов

8. Она сделана двухуровневой

Квартира за 25 миллионов долларов

9. Надо подняться по лестнице в коридоре и вы окажетесь в обеденной части

Квартира за 25 миллионов долларов

10. Вид сверху

Квартира за 25 миллионов долларов

11. Санузел для гостей. Всего санузлов четыре с половиной. Тот, что на фото, как раз половинчатый - без ванны.

Квартира за 25 миллионов долларов

12. Это спальня. Всего их три. Две, видимо, гостевых и одна хозяйская. Прямо скажем, странная планировка.

Квартира за 25 миллионов долларов

13. Кровати. По виду и компоновке больше похоже на номер в отеле.

Квартира за 25 миллионов долларов

14. Вид из окна. Вышел такой в трусах утром и всех удивил. Окно тоже интересно расположено.

Квартира за 25 миллионов долларов

15. Ну нельзя жить на оживленной улице с таким видом из окна. За 25 млн. долларов так точно.

Квартира за 25 миллионов долларов

16. Санузел в этой спальне. Вторая комната почти такая же, только чуть больше по размеру, а в санузел ванная вместо душа.

Квартира за 25 миллионов долларов

17. Коридор. Вдалеке внизу входная дверь

Квартира за 25 миллионов долларов

18. В коридоре обустроен кабинет. Не понимаю, зачем сделано три спальни, но кабинет при этом в коридоре? Кем надо быть, чтобы так жить? Сдавать комнаты туристам?

Квартира за 25 миллионов долларов

19. Хозяйская спальня

Квартира за 25 миллионов долларов

20. Зачем в ней столько диванов, я так и не понял. Для вечерних задушевных бесед с женой?

Квартира за 25 миллионов долларов

21. Вид с кровати. Звукоизоляция сделана на пять с плюсом, но все равно слышно улицу. Как там спать, я не очень понимаю.

Квартира за 25 миллионов долларов

22. Хозяйская ванная

Квартира за 25 миллионов долларов

23. И дверь в гардеробную комнату

Квартира за 25 миллионов долларов

24. Это узкое помещение наполненное полками и шкафами.

Квартира за 25 миллионов долларов

25. Кое-где встречается чьи-то вещи. Я так и не понял: это для демонстрации, или там кто-то живет.

Квартира за 25 миллионов долларов

26. Возвращаемся в коридор и идем на кухню.

Квартира за 25 миллионов долларов

27. Кухня на фото выглядит ничего, а в описании агента она просто само совершенство, но по факту ее хочется разломать и выкинуть (как впрочем и все остальное). Свежестью от нее не веет, как впрочем и от всей остальной квартиры тоже. Т.е. все не то, чтобы убитое, но явно не новое. Хотя, может это стиль такой - скандинавский. Но тогда не понятно, за что 25 миллионов платишь. 

Квартира за 25 миллионов долларов

28. Еще на кухне нет окон, что придает обстановке немного клаустрафобности. Начинает казаться, что ты в бункере. Еще забавно, что в шкафчиках есть баки а в холодильнике продукты, что еще раз подтвердило мою догадку о том, что в квартире кто-то живет.

Квартира за 25 миллионов долларов

29. А это совсем чудесная комната

Квартира за 25 миллионов долларов

30. Это детская. Причем сразу на четыре ребенка. Окон тут тоже не предусмотрено. Атмосфера напоминает одновременно тюрьму и подводную лодку.

Квартира за 25 миллионов долларов

31. Еще есть комнатка со стиральной и сушильной машиной (шмотки снова намекают), но вряд ли она изменит общее отношение к квартире.

Квартира за 25 миллионов долларов

32. План квартир, если интересно. После просмотра и моих критических замечаний Дима прорезюмировал: эта квартира еще ничего, видал и хуже за такие деньги. Деньги в вправду не такие уж и большие для Нью-Йорка. Относительно других дорогих квартир, конечно же.

Квартира за 25 миллионов долларов

По моей просьбе Дима прислал дополнительные данные по этой квартире.

Ежемесячные платежи:

$5 500 - оплата за содержание (это платеж дому за коммунальные услуги, содержание дома, общих помещений, дормена, консьержа и прочие услуги. По-английски это называется Common Charges.
$5 901- налог на недвижимость
т.е. всего в месяц $11 401

Еще мне было интересно, сколько зарабатывают агенты на такой сделке. Вот, что он пишет:
Сторона продавца предлагает 2,5% агенту покупателя, скорее всего агент продавца тоже берет 2,5%. Т.е. текущий владелец квартиры заплатит общие комиссионные 5% или $1,250,000, которые будут поделены поровну между агентами двух сторон.

Вот такая недвижимость. Вот такой безумны рынок. Было бы у меня столько денег, я бы точно эту квартиру не купил. Рассматривать ее в качестве офиса еще хоть как то можно, но на нормальное жилье она точно не тянет. Тем более на жилье стоимостью 25 миллионов долларов. Но это мое мнение, возможно, что у вас оно другое. Не стесняйтесь, пишите все, что думаете в комментах.

Источник





Вернуться   ==   Сообщить об ошибке? ==  Просмотров: 3107  ==  Комментариев: 0    Автор: Бэкки


Дорогие друзья! У нас появилась официальная группа вконтакте: http://vk.com/vestnik_k - теперь следить за нашими новостями еще удобнее!
поделиться с друзьями     
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться, либо войти на сайт под своим именем, чтобы получить доступ ко всем ресурсам сайта.

Информация

Посетители, находящиеся в группе Гость, не могут оставлять комментарии к данной публикации.
  • На Главную
  • Реклама
    Новости мира
    Потерпевшие по делу Фургала требуют взыскать с него 1,5 млрд рублей
    Потерпевшие по делу бывшего губернатора Хабаровского края Сергея Фургала требуют взыскать с него 1,5 млрд рублей за моральный ущерб, причиненный из-за убийства их родственников.

    Адвокат заявил, что смерть Тесака не являлась самоубийством
    Адвокат Алексей Михальчик заявил, что проведенная по фотографиям экспертиза травм Максима Марцинкевича (Тесака) исключает версию о том, что он мог покончить с собой. Об этом сообщает РИА ...

    МИД: Москва не может принять предложенные США условия продления СНВ-3
    Заместитель министра иностранных дел России Сергей Рябков назвал ультиматумом выставленные Вашингтоном условия для продления Договора о мерах по дальнейшему сокращению и ограничению стратегических ...

    Вверх
    Вверх