В этом посте, мы подробнее расскажем о различиях между хорошими, плохими и очень плохими районами и на примере города Мэдисон, Висконсин и его окрестностей.
Общая информация
Начнем с общей информации о том почему бывают плохие и хорошие районы (копипаст из моей статьи о стоимости жизни в США):
В Америке есть один очень важный фактор по отношению к жилью, это налог на недвижимость. В зависимости от локации, этот налог равен какому-то проценту от рыночной стоимости жилья. В Висконсине, где я живу, народ платит 4-6 тысяч баксов в год за средний дом. Если ты этот налог не заплатишь, тебя просто выселят на улицу. С одной стороны это плохо, но с другой хорошо, так как получить в наследство жилье и устроить там притон не получится — чтобы жить в хорошем доме надо хорошо зарабатывать. Соответственно, в штатах очень сильна развита сегрегация по доходу, богатые живут рядом с такими же, бедные живут с бедными и выпендриваться своим доходом не получится, так как твои соседи зарабатывают примерно как ты.
Второй важный фактор, деньги с налога на жилье, остаются в том районе, в котором это жилье находится. На эти деньги содержатся полиция, пожарная и школы. Таким образом, если ты хочешь жить в нормальном районе и иметь бонусы в виде: чистоты, низкой преступности, адекватных соседей и прочего, то надо выбирать район по школам. Чем лучше школы в районе, тем лучше район.
Полезный ресурс с рейтингом школ. Ресурс с картой по преступности.
Третий более косвенный фактор популяция. Расизма в штатах нет,
но если в район начинают приезжать черные или латиносы, то белые американцы из этого района уезжают.
Так что, третий важный фактор в выборе района — это расовый состав популяции, если в районе много черных или латиносов, то это плохо, скорее всего это будет плохой район с плохими школами и высоким уровнем преступности. Забавный факт: азиаты к «негативным» факторам не относятся.
Ресурс с популяцией (требует flash).
Очень хороший район
В городе Мэдисон, есть очень хороший район под названием Shorewood Hills:
Район располагается на холмах рядом с центром города:
Стоимость домов может доходить до 600-800 тысяч баксов.
Забавной момент: пока я ездил по этому району, делая фотки, я три раза встретил полицейский патруль. Так происходит, потому что жилье достаточно дорогое, а значит на полицию выделяется больше денег. Все это влияет на уровень преступности:
Как можно видеть на скриншоте, за последний месяц в этом районе почти ничего не произошло. В центральной части города, традиционно много всяких нарушений, потому что там массово живут студенты.
Также, в этом районе есть поле для гольфа:
В этом районе живут врачи, профессура университета, юристы и прочие весьма состоятельные товарищи.
Хороший район
В этом районе живу я. Это западная часть города. Дома достаточно дорогие, но несколько дешевле, чем в Shorewood Hills. Интересная особенность: в штатах тротуар есть не везде, считается, что если человеку куда-то надо, то он должен пользоваться машиной.
В этом районе тротуары есть. Тротуар представляют собой бетонные плиты, которые заливают на месте. Временами, одна плита может подняться и стать выше соседней, тогда в этом случае край выпирающей плиты срезают болгаркой.
Зимой, собственник дома должен чистить тротуар от снега. Когда я в 9 утра ходил на работу, большая часть тротуаров уже была почищена.
Преступность:
Опять же, как видно как скриншоте, район достаточно безопасный. За последний месяц практически ничего не произошло. Именно поэтому почтовые службы оставляют посылки на улице перед домом:
Плохой район
Прежде чем начать описывать плохой район, нужно немного рассказать о Мэдисоне. Средний годовой доход в городе 70 тысяч баксов — это очень хороший показатель для среднего запада. Такой высокий уровень дохода обусловлен тем, что в городе находится очень крупный университет, с одним из лучших медицинских факультетов в штатах — так говорили американские коллеги. В университет учится около 40 тысяч студентов.
От университета в городе работает большая сеть клиник и больниц. Хватает всякого высокого технологичного бизнеса, такого как одна из крупнейших компаний в США по производству медицинского софта.
Все это говорит о том, что прямо жесткого треша в городе найти будет сложно. Мне пришлось хорошо показаться по восточной части города рядом с аэропортом, чтобы найти такое место:
Если вы видите машину на больших хромированных колесах, то можете быть уверены, что водителем будет черный гопник. Нормальные черные, а тем более белые, никогда не будут ставить на машину такие колеса.
С преступностью в этом районе все не очень хорошо:
Школы, тоже с довольно низким рейтингом.
Очень плохой район
Чтобы сделать фотографии очень плохого района, мне пришлось выехать из города.
В этом месте живут совсем малообеспеченные товарищи, которым доход не позволяет купить и содержать приличный дом.
Информации по преступности в этом районе нет.
Забавный момент: когда уже выезжал из этого места, на дороге я встретил мальчика лет 10. Он показал мне два средних пальца и сказал «suck my balls». Чем именно я ему не угодил не знаю, да и неважно, но этот маленький момент показывает какой контингент обитает в этом месте.
Источник