17Пт
18Сб
19Вс
20Пн
21Вт
22Ср
23Чт
24Пт
25Сб
26Вс
27Пн
28Вт
29Ср
30Чт
31Пт
августа 2018
• Личный кабинет
Логин: (регистрация?) Пароль: (напомнить?)
• РЕГИСТРАЦИЯ
Свежие статьи Самые свежие статьи Вестника К

Почти шестьдесят лет назад четверо советских военнослужащих дрейфовали в Тихом океане почти без пищи и без надежды на спасение. Несмотря на то, что это происходило в разгар холодной войны...

Ей было 76 лет. 18-ти кратная обладательница ГРЭММИ, она - первая женщина, чье имя было занесено в Зал славы рок-н-ролла. В 60-е Франклин стала символом движения за гражданские права. А ее самая известная песня - «Respect» - считается гимном борьбы за права женщин...

Переназначение Владимира Путина на новый срок обернулось стремительной налоговой вакханалией правительства: нам уже повысили НДС с 1 января, готовится введение нового налога на самозанятых в 4%, повышение пенсионного возраста тоже есть по сути скрытое повышение налогов — люди предпенсионного возраста, которые теперь вынуждены будут работать дольше, заплатят государству еще по несколько сотен тысяч в виде НДФЛ и страховых взносов на зарплату, которых при прежнем пенсионном возрасте им бы платить не пришлось.

Исследуем финансовые потоки Севастополя: как «теряются» бюджетные миллиарды...

Причины инцидента, произошедшего в Китае, расследовала специальная комиссия ЦРУ и ФБР. Она выявила три потенциальных направления — предательство, неаккуратная работа самих агентов, которых смогли обнаружить китайские власти, и утечки в системе коммуникаций. В итоге следователи пришли к выводу, что причиной стала комбинация всех трех факторов...

• Поиск пользователя
• Реклама
• Где найти?
Где найти какой-то конкретный фильм или программу? Музыкальный файл или книгу? Теперь у наших читателей есть навигатор по сети!
Навигатор по сети
• Создай демотиватор!
Здесь вы можете создать свой демотиватор!
Поразите мир юмором, цинизмом и креативом!
О веселом Отдохни с Вестником

Потрясающие арты от Евгения Зубкова, отсылающему к Cyberpunk 2077...

Как часто приходится выкидывать любимые джинсы потому, что они стали малы, или туфли, которые вместо былого комфорта оставляют только мозоли. А ведь очень часто можно найти способ вернуть вещам былой вид и практичность...

По мере развития нашей цивилизации, природа постоянно страдала. Возможно, именно по этой причине сегодня люди все чаще задумываются над тем, чтобы хоть как-то вернуть в мир искру его первозданности. Архитекторы и дизайнеры со всего мира пытаются добавлять зеленые насаждения даже в такие бездушные конструкции из стекла и стали, как небоскребы.

Товарищи, предлагаем вам взглянуть на самые эксцентричные изобретения из бывшего СССР. От вещей, которые реально производились, до задумок, которые так и не были осуществлены. Невозможно отрицать, что у Советского Союза были амбиции...

• Новости мира
Правительство отвергло идею изъятия 500 млрд рублей у бизнеса
Ранее Белоусов в письме президенту предложил изъять у 14 у металлургических, горнодобывающих и химических компаний более 500 млрд руб. доходов, полученных из-за изменения «внешней рыночной ...

В заброшенном здании УФМС в Москве обнаружены личные документы россиян
Следователи начали проверку по факту обнаружения паспортов и архивных документов в бывшем здании одного из отделов УМФС по Москве.

Авиаперевозчик рассказал, чем грозит Панину снятие с самолета
Авиакомпания "Россия" может взыскать с актера Алексея Панина убытки за двухчасовую задержку рейса из Симферополя в Москву, пишет РИА "Новости" со ссылкой на представителя ...


Информация к новости
  • Просмотров: 221
  • Комментариев: 0
  • Автор: Бэкки
  • Дата: 23-05-2018, 20:41
  • В закладки:
  • 0
23-05-2018, 20:41

Общество » Наболевшее / В Москве тысячи зданий с проблемами как у «Зимней вишни». В некоторых случаются пожары      


«Зимняя вишня» по документам была не торговым центром, а заводом. В Москве много зданий с похожими проблемами

В Москве тысячи зданий с проблемами как у «Зимней вишни». В некоторых случаются пожары

Пожарные тушат горящий торговый центр «Атом» на Таганке, 9 августа 2017 года. У этого здания были проблемы с документами

Как уже рассказывала «Медуза», сгоревший кемеровский торговый центр вплоть до дня пожара продолжал по документам считаться заводом (построена «Зимняя вишня» была на месте кондитерской фабрики). Такое же нарушение встречается у многих московских объектов недвижимости — в том числе торговых и офисных центров.

У московских властей есть список «проблемных» зданий, к которым у чиновников есть те или иные претензии. Отвечает за этот список городская инспекция по контролю объектов недвижимости — специальное ведомство, созданное в 2006 году для координации различных контролеров и регуляторов, которые занимаются документацией на здания и проверкой их соответствия тем или иным стандартам и нормам. В большинстве российских регионов таким контролем занимается несколько разных организаций разных форм подчинения — от стройэкспертизы до МЧС; инспекция, аналогичная московской, также существует в Петербурге.

В списке, составленном инспекцией, — почти 1360 зданий. У них есть документы на собственность, но они были построены или перестроены самовольно, без получения необходимых разрешений и согласований или с нарушениями. Одно из часто встречающихся нарушений — та же проблема, что была у «Зимней вишни». На такое нарушение владельцы могут идти из-за экономии: ставка земельного налога для промышленного здания в несколько раз ниже, чем для торгового объекта. Также «промышленный» статус позволяет экономить на мерах противопожарной безопасности: например, в торговых центрах нельзя использовать слишком горючие (и более дешевые) стройматериалы — линолеум и древесно-стружечные плиты для отделки стен.

Кроме объектов из «проблемного» списка в Москве есть еще около 1300 зданий, у которых вовсе нет документов собственности на здание и землю.

Среди проблемных зданий — и торговые центры, и госучреждения, и даже жилые дома

Например, есть проблемы у двух московских жилых комплексов — Loft17 в Духовском переулке и Aerolofts на улице Викторенко. Мэрия Москвы подала в суд на их владельцев, требуя признать здания самостроем: бывшие промышленные предприятия перестроили под жилые лофты без необходимых согласований. Это, в частности, означает, что городским властям не были представлены проекты реконструкции, а также что девелоперы не переоформили земельные участки. Формально территория Aerolofts по-прежнему предназначается для «эксплуатации инженерно-технического центра».

В Москве тысячи зданий с проблемами как у «Зимней вишни». В некоторых случаются пожары

Торговый центр «Олимп» на Свободном проспекте в Новогиреево

В Москве тысячи зданий с проблемами как у «Зимней вишни». В некоторых случаются пожары

Торговый центр «Престиж-М» в Сокольниках

Другой пример — здание на Садовой-Самотечной, где располагаются офисы ГИБДД России и департамента транспорта Москвы: там не было согласовано строительство надстройки. В комплексе зданий МОСЭК — компании, которая снабжает Москву электричеством, — без согласований построили дополнительные мансардные этажи.

Также среди московских зданий, построенных с нарушениями, — торговые центры у станций метро «Аэропорт» («Галерея Аэропорт») и «Владыкино», трехэтажный ТЦ на Сокольнической площади, бизнес-центры в Кривоколенном переулке и в начале Варшавского шоссе (W-Plaza). А еще — комплекс офисных зданий компании МТС на Марксистской улице.

Эти здания иногда горят

Здание может находиться в списке «проблемных» достаточно долго. На некоторых объектах из московского списка случались ЧП еще до того, как владельцы и власти успевали разрешить свои противоречия. Так, в августе 2017 года сгорело здание торгового центра «Атом» на Таганской площади — пожар начался на третьем этаже, который был самовольно надстроен собственниками здания; сейчас здание стоит пустым. Летом 2013 года почти полностью выгорел торговый центр «Золоторожский», расположенный возле метро «Площадь Ильича», — в нем тоже было много самовольных пристроек и надстроек. Теперь он снова работает — хотя нарушения владельцы так и не устранили.

В Москве тысячи зданий с проблемами как у «Зимней вишни». В некоторых случаются пожары

Пожар в ТЦ «Золоторожский», 6 июля 2013 года

Эти здания иногда сносят

В случае, когда чиновники выявляют нарушения, обычная процедура такова: город в судебном порядке предъявляет претензии владельцам недвижимости и требует привести здание в соответствие с законом.

Крайняя мера — снос самостроя: если владелец по каким-либо причинам не может устранить нарушения и здание признано особо опасным, объект недвижимости вносится в постановление правительства Москвы «О мерах по обеспечению сноса самовольных построек», после чего здание демонтируют. Самый известный прецедент такого рода — так называемая ночь длинных ковшей, случившаяся в Москве в феврале 2016 года: тогда по указанию инспекции по недвижимости городские власти снесли более ста ларьков и других торговых объектов. В большей части случаев у владельцев были документы о собственности (впрочем, мэр Москвы Сергей Собянин заявил, что они «приобретены явно жульническим путем»), но их сооружения находились на территории инженерных коммуникаций или там, где строительство запрещено. Были среди жертв инспекции и другие нарушители: кто-то построил здание большей площади, чем согласовал; кто-то возвел многоэтажное торговое здание там, где должен был быть киоск.

В последующие месяцы власти Москвы снесли еще более двух с объектов недвижимости, так или иначе нарушающих правила строительства. Многие из них было невозможно легализовать: например, они были построены в охранных зонах станций метро или памятников архитектуры. Наконец, префектуры округов отвечают за снос зданий, на которые нет зарегистрированных прав собственности. В общей сложности за последние годы власти снесли более 4600 сооружений, из которых 380 объектов были признаны особо опасными.

Иногда владельцы зданий устраняют нарушения

333 московских зданий, к которым были претензии у властей, все поправили, заплатили штраф и были полностью легализованы. Крупнейшие из них — музей русского импрессионизма и бизнес-центр «Большевик», появившиеся в бывших цехах кондитерской фабрики и не успевшие к моменту открытия получить необходимые согласования.

В «проблемный» список вообще регулярно попадает не только самострой у метро, но и здания крупных девелоперов. Так, долгое время по документам числились как промышленные практически все объекты, реконструированные компанией «Плаза девелопмент» (ее владелец — Михаил Абрамов, создатель частного музея русской иконы и один из крупнейших спонсоров московской программы «200 храмов», которую курирует бывший вице-мэр Владимир Ресин). За последний год некоторые из них были легализованы — например, «Омега плаза», где находится офис Алексея Навального; другие продолжают проходить по бумагам как промышленные помещения — скажем, бизнес-парк «Порт-плаза» около станции метро «Технопарк».

Проверки трудно проводить из-за «надзорных каникул». Но чиновники ищут нарушителей с помощью дронов

С 2016 года по предложению Минэкономразвития в России действуют так называемые «надзорные каникулы»: чтобы снизить административное давление на малый бизнес, объявлен мораторий на его плановые проверки (под формальные критерии малого бизнеса попадают и многие торговых центров). Однако закон не запрещает чиновникам проводить проверки по обращениям граждан: только за первые три месяца 2018 года московская инспекция по недвижимости получила от жителей города 2 200 таких обращений.

Чтобы найти самовольное строительство на закрытых территориях московская госинспекция по недвижимости использует, например, квадрокоптер — они снимают размещенные на территории объекты, которые потом сравнивают с документами и предыдущими спутниковыми картами. Если габариты здания изменились, инспекция предъявляет к собственникам претензии. Например, именно так обнаружилось, что девятиэтажный бизнес-центр «Гранд Сетунь плаза» несколько лет по документам продолжал числиться как одноэтажное строение.



Вернуться   ==   Сообщить об ошибке? ==  Просмотров: 221  ==  Комментариев: 0    Автор: Бэкки


Дорогие друзья! У нас появилась официальная группа вконтакте: http://vk.com/vestnik_k - теперь следить за нашими новостями еще удобнее!
поделиться с друзьями     
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться, либо войти на сайт под своим именем, чтобы получить доступ ко всем ресурсам сайта.

Информация

Посетители, находящиеся в группе Гость, не могут оставлять комментарии к данной публикации.
  • На Главную
  • • Популярное
    {topnews category="24,25,23,30,65,34,12,63,73,67"}
    Флэш-игры
    Игры Вестника
    Время Вестника
    Радио: нажми "Play" Лучшие радиостанции
    → в отдельном окне
    У нас находят
    Вверх
    Вверх