Это история о тотальной коррупции местной власти и обмане простых людей. История об одном человеке, обслуживающем лишь интересы олигархов и высокопоставленных чиновников. Это история о мэре, который подвел свой город, но не подвел своих.
Это — Геленджик, город-курорт в Краснодарском крае. Большая часть его территории покрыта потрясающими реликтовыми лесами, а за 2017 год здесь отдохнули свыше 4 миллионов человек.
На въезде в город-курорт
«Своим — всё, остальным — закон»
Геленджик — город контрастов. Именно здесь пафосные дворцы высокопоставленных чиновников и олигархов соседствуют с ужасными трущобными кварталами, где простые горожане вынуждены жить в самостроях, а стариков с детьми и вовсе могут выгнать на улицу. Здесь право искажается в пользу сильных по принципу «Своим — всё, остальным — закон».
Приморский город уже давно облюбовали так называемые хозяева жизни. Именно здесь, недалеко от села Прасковеевка, раскинулся легендарный дворец Путина. Совсем рядом с ним, между посёлком Джанхот и селом Дивноморское, расположилась резиденция Патриарха Кирилла. Практически в центре города расположен дворец друга Владимира Путина — Николая Шамалова. Здесь же обосновались олигарх Олег Дерипаска, «повар» Путина Евгений Пригожин и многие другие.
Можно с уверенностью сказать, что за последние годы Геленджик стал подобием кооператива «Озеро» — те же участники, только денег, возможностей и запросов больше. Управлять жемчужиной черноморских курортов очень престижно и выгодно. Кроме обычных бонусов, идущих в комплекте со статусом главы города, мэр города-курорта получает дружбу с первыми лицами страны и возможность извлекать максимум выгоды.
Знакомьтесь, Хрестин
Это — Виктор Александрович Хрестин, мэр Геленджика и одновременно секретарь городского отделения партии «Единая Россия». Кресло главы города он занял в 2008 году и управляет городом-курортом уже больше десяти лет.
У Виктора Александровича хорошие связи и особое покровительство Патриарха Московского и всея Руси Кирилла, о богатстве и влиятельности которого говорить излишне.
Именно эти слова Виктора Хрестина подсказали нам, в каком направлении нужно копать. Глава города был прав — он действительно богат. У него есть жена — Татьяна Тимофеевна, и две дочери — Юлия и Елена. Кроме жены, внуков и детей в Геленджике живут старшие братья Виктора Хрестина — Анатолий и Вячеслав. У Анатолия также есть жена — Анна, и два сына — Евгений и Александр.
Виктор Александрович — человек очень добрый и всегда охотно помогает близким. Практически каждый член семьи мэра Хрестина — успешный бизнесмен. Они без стеснения пользуются тем, что высокопоставленный родственник свободно распоряжается территорией города, как своей собственностью.
Впрочем, предпочтение Хрестины отдают семейному бизнесу.
Богатства семьи Хрестиных
Глава №1. Пансионат «Геленджик» и его окрестности
Ни для кого не секрет, что Геленджик принадлежит Хрестиным. И город, и окрестности. Пансионат «Геленджик» — это 175 номеров стоимостью от 1800 до 5500 тысяч рублей в сутки, и это при учёте, что номера делятся на «Стандарт» и «Комфорт». Но ведь это всего лишь самый маленький кусочек бизнеса четы Хрестиных.
Пансионат «Геленджик»
Сам пансионат расположен на берегу бухты в самом центре города и находится в собственности у компании «Геленджик-Отель», генеральным директором и держателем контрольного пакета акций которой является Анатолий Хрестин — брат мэра города-курорта.
Сведения из ЕГРЮЛ по АО Фирма «Геленджик-Отель»
Под этот пансионат фирма «Геленджик-Отель» арендует у городской администрации участок площадью свыше четырёх тысяч квадратных метров. Земля находится в аренде, а то, что на ней — в частной собственности Хрестиных. Речь идёт об основном здании пансионата площадью в 2,5 тысячи квадратов. Оно находится в собственности у компании брата главы города.
В собственности у «Геленджик-Отель» также два небольших здания общей площадью чуть больше 100 квадратных метров и бассейн в 136 квадратов.
Вид на пансионат сверху
Например, участок, вплотную соседствующий с пансионатом «Геленджик», у администрации города арендует уже совершенно другая фирма под названием «Отель-Геленджик». Не путать с «Геленджик-Отель».
Директор этой компании — Анна Хрестина, невестка Виктора Хрестина. Ей принадлежит 40% акций компании, ещё 40% принадлежит её мужу — Анатолию. По 10% акций принадлежит их сыновьям — Евгению и Александру.
Это здание с четырьмя, если считать цокольный, этажами также принадлежит компании «Отель-Геленджик». Общая его площадь составляет почти 1,5 тысячи квадратных метров.
Здание с четырьмя этажами, принадлежащее компании «Отель-Геленджик»
С другой стороны от пансионата — снова собственность Хрестиных, но уже первой компании — «Геленджик-Отель». Это ещё почти 2 тысячи квадратных метров земли и около 850 квадратных метров помещений.
Таким образом, под пансионат «Геленджик» и его окрестности компании родственников Виктора Хрестина арендуют 7,5 тысяч квадратных метров земли. Под сам пансионат выделено 3 здания общей площадью 2634,4 квадратных метров и бассейн 136 квадратных метра. Вокруг самого пансионата компании «Отель-Геленджик» и «Геленджик-Отель» арендуют ещё около трёх с половиной тысяч квадратных метров земли. Вместе эти участки занимают территорию размером с два футбольных поля.
Глава №2. Пансионат «Приморский»
«Геленджик» — не единственный пансионат, которым владеет семья мэра города. Мы отправились в село Дивноморское: именно там находится ещё одно владение клана Хрестиных — пансионат «Приморский».
Пансионат «Приморский»
До моря всего ничего — десять минут ходьбы. Здесь компания «Геленджик-Отель» арендует земли, общая площадь которых — 30 тысяч квадратных метров. Кроме того, здесь же расположены участки, которые арендует невестка мэра Геленджика — Анна, их площадь составляет почти 4,5 тысячи «квадратов».
В собственности у «Геленджик-Отель» здесь находятся 11 зданий общей площадью почти 16 тысяч квадратных метров: 6 спальных корпусов, 1 столовая, 2 насосных, конференц-зал и детская комната. Анне Хрестиной также принадлежат детский — 90 квадратных метров и самый крупный открытый бассейн в Дивноморском — 366.5 квадратных метров.
Здесь же расположены ещё три здания общей площадью 483,3 квадратных метра — все они находятся в собственности у Анны Хрестиной. Одно из них, площадью почти в 300 квадратных метров, она сдаёт в аренду собственному сыну — Евгению.
До моря — 400 метров. Общий номерной фонд пансионата «Приморский» — 384 номера на 830 гостей. Можно себе представить объем выручки «Приморского» в летний сезон.
В общей сложности компания «Геленджик-Отель» и Анна Хрестина в селе Дивноморском арендуют у администрации Геленджика около 36 тысяч квадратных метров земли.
Глава №3. Пансионат «Южный»
Мы переходим к самому большому, зелёному и невероятно красивому пансионату, принадлежащему Хрестиным — пансионату «Южный», который находится в посёлке Бетта, что в 50 километрах от Геленджика. 5 гектаров территории и 330 мест. Действительно, в тихой и невзрачной Бетте, очевидно, было нечего больше взять. Эта земля — единственное примечательное место.
Въезд в пансионат
На публичной кадастровой карте отмечено 26 зданий, хотя их на самом деле гораздо больше. Самое большое по величине здание, принадлежащее Хрестиным — «Спальный корпус №1» площадью 2207.5 квадратных метров. Территория пансионата уходит вправо — там жилой дом на 145,7 квадратов и три нежилых общей площадью 309,8 квадратных метров.
Далее стоит второй спальный корпус площадью с квадратурой 1 122,6, за ним третий — 1 125,4 квадратных метра и четвёртый, самый маленький, спальный корпус пансионата площадью 878,4 квадратных метров. В собственности Хрестиных также столовая пансионата площадью 615 квадратных метров, небольшая мастерская площадью 49.4 квадратов, танцевальная и спортивная площадки с одним подземным этажом.
Дальше, если верить публичной кадастровой карте, располагается десять коттеджей примерно по 50 квадратов каждый. В самом конце территории «Южного» расположены ещё три летних домика общей площадью около 70 квадратных метров.
Глава №4. Кто ищет, тот всегда найдет
Настало время рассказать, где же поселилось семейство, которому принадлежит три пансионата, в совокупности вмещающих более 1000 человек.
Возвращаемся в центр Геленджика — на улицы Красивая и Европейская. В городе-курорте — это аналог московской рублевки. Здесь живут не только местные высокопоставленные чиновники, но и значимые фигуры федерального уровня.
Посмотрите, в каких домах живут «хозяева жизни»
Европейская, 7 — дом, где, по словам местных жителей, живёт Виктор Хрестин. Земельный участок оформлен на жену мэра — Татьяну Тимофеевну. Площадь участка — 890 квадратных метров. Сам дом внушительных размеров уже отстроен, но до сих пор не поставлен на кадастровый учет. Очевидно, Хрестины не стесняются применять этот довольно бесхитростный способ оптимизации налогообложения.
Кстати, под крышей на фасаде дома Татьяны Хрестиной написан афоризм на латыни: «Кто ищет, тот всегда найдёт». Мы искали и нашли. Как видите, это было не очень сложно.
Рядом, совсем впритык к первому дому, по адресу улица Красивая, 4, расположен участок, принадлежащий брату Виктора Хрестина — Анатолию.
Дом брата главы города-курорта
В том, что два брата поселились рядом ничего странного нет. Но нам стало интересно, кто же соседи Хрестиных? Неужели простые смертные?
Конечно, нет. Ведь с простыми смертными соседствовать «не по понятиям». Вот, например, участок площадью 773 квадратных метра.
Судейский дом
Принадлежат эти участок и дом Синяговской Оксане Владимировне — судье Ленинского районного суда города Краснодара, дочери депутата Государственной Думы Владимира Синяговского. Разумеется, члена «Единой России».
В одном из этих домов также поселилась Дана Кулиева — дочь Болата Закарьянова, крупного чиновника и известного охотника. Еще два участка приобрёл депутат Государственной думы от партии «Единая Россия» — Павел Николаевич Завальный.
Среди домиков Хрестиных, судей и депутатов притаился участок младшего сына бывшего директора ФСБ Николая Патрушева — Алексея. Алексей Николаевич в прошлом работал в ФСБ, был советником главы «Роснефти» Игоря Сечина, а теперь входит в состав Правления ПАО «Газпром-нефть».
К дому сына бывшего директора ФСБ просто так не подобраться
Эти две улицы, Красивая и Европейская, выходят прямо на набережную, где открывается шикарный вид на море. Согласитесь, это же просто идеально — жить в пяти минутах ходьбы от причала, у которого можно пришвартовать яхту, на которую, в случае чего, ты можешь экстренно загрузиться и уплыть куда подальше.
Так живет мэр Хрестин, его семья и друзья — отдельный элитный микрорайон на берегу моря и причал в шаговой доступности. Неужели весь Геленджик так живет?
Нет.
Глава №5. 10 лет длинных ковшей
А что же простые смертные?
Красногвардейская, 79 — адрес, который на слуху не только в Геленджике, но и далеко за его пределами. Люди, которые купили здесь квартиры, сейчас выброшены на улицу, а Виктор Александрович требует от них же этот дом снести.
Это не очередная история об обиженных дольщиках. Это история о всепоглощающей коррупции, хамстве, беспределе и лицемерии — обязательных атрибутах хрестинского Геленджика.
Эта история началась в 2008 году, когда компания ООО «Арком-Центр» взяла в аренду участок земли, который предназначался для размещения лабораторных корпусов — запомните эту деталь, она будет иметь большое значение как в судьбе дома, так и в обмане горожан.
Тот самый договор аренды
«АРКОМ-Центр» принадлежал крупному геленджикскому застройщику Попандопуло. В 2011 году Попандопуло отказался от идеи самостоятельно освоить земельный участок и передал компанию гражданину Лонгинову Павлу Валерьевичу, который позднее уступил права по договору аренды Сергею Андреевичу Приме.
В период с 2010 по 2013 годы Прима и Лонгинов самовольно возвели на федеральной земле четырнадцатиэтажный дом на 440 квартир. На протяжении всего этого периода контролирующие органы неоднократно возбуждали административные дела в отношении Примы за нарушение строительных норм и сигнализировали Администрации Геленджика о том, что возведение дома происходит с вопиющими нарушениями.
Тем не менее, каждый раз говоря об этом доме, Виктор Александрович начинает неистово оправдываться и по своему обыкновению врать. Его оправдания сводятся к тому, что покупатели квартир «сами виноваты», так как повелись на низкую цену жилья.
В 2012 году в Геленджикском городском суде рассматривалось гражданское дело по иску прокурора города Геленджика, который требовал сноса самовольно возведенного дома. Строительство было на уровне восьмого этажа, квартиры ещё не были распроданы, а дом не был обременён правами тех, кого через несколько лет Виктор Александрович назовёт обманутыми дольщиками.
Исковое заявление прокурора, который потребовал сноса самовольно возведённого дома
А теперь следите за руками и датами:
— 11 июля 2012 года Прокурор города Голубенко В.В. подает в Геленджикский городской суд иск о сносе дома;
— На следующий же день судья Геленджикского городского суда Дроздов принимает определение о запрете Прима и иным лицам осуществлять строительные работы дома по улице Красногвардейская, 79;
Определение Геленджикского городского суда
— А уже 29 августа 2012 года Прокурор города Голубенко неожиданно меняет заявленные исковые требования и просит не сносить этот дом, как предусмотрено законом, а обязать застройщика подготовить всю необходимую документацию;
Сюрприз! Прокурор кардинально меняет свои требования
Именно это ходатайство — документальное подтверждение коррупции. Муниципалитет, в то время, когда можно было этот дом снести относительно безболезненно, в 2012 году поддержал прокурора и потом неоднократно высказывался в пользу того, что решение законное и справедливое.
30 августа 2012 года судья Дроздов удовлетворил иск прокурора города, признал дом по ул. Красногвардейская, 79 самовольным и обязал ответчика Прима подготовить всю «необходимую документацию». Этим же решением, судья запретил Прима и иным лицам совершать какие-либо действия по строительству и распоряжению домом.
Этот иск суд тоже удовлетворил
Судебный запрет был Примой проигнорирован и после того, как угроза сноса дома миновала, квартиры в нем стали продаваться одна за другой. Никому из счастливых покупателей не было сказано, что они приобретаю квартиры в доме признанным судом самовольным. Администрация города привлеченная к участию в деле не возражала против такого кардинального поворота дела. Также администрацией не был подан и самостоятельный иск.
Как мы прекрасно понимаем, невозможно подготовить всю разрешительную документацию, когда дом уже стоит на уровне восьмого этажа. Градостроительный кодекс не предусматривал в тот период выдачу разрешения на строительство уже возведенного объекта. Это было невозможно. Об этом знал прокурор, знал судья и знал Виктор Хрестин.
Чёткий пример того, как слова расходятся с делом. Ведь в августе 2012 года Хрестин не только не настаивал на сносе дома, а даже подписал документ, изменяющий разрешенный вид использования земельного участка с «размещения лабораторных корпусов» на «эксплуатацию многоквартирного дома».
Коротко, ситуация обстоит следующим образом: застройщик самовольно построил дом, незаконным решением введя его в эксплуатацию. Право собственности на этот дом власти признали и застройщик распродал его третьим лицам, которым показывал незаконное, но вступившее в силу судебное решение и постановление администрации. Они говорили: «Ну, мы проверили, да, хороший дом. Нам нравится, мы покупаем». И спустя два года, после того как решение о легализации дома было отменено, муниципалитет предъявил к этим гражданам иск с требованием сноса дома.
Несправедливо, когда глава города говорит: «Куда же вы смотрели? Это виноват застройщик! Давайте мы его накажем!» Да, застройщика надо наказать, но граждане смотрели на постановление, принятое Виктором Александровичем Хрестиным. Они смотрели на определение апелляционной инстанции, вступившее в законную силу. Они смотрели на выписки из Росреестра, где было указано, что право собственности на дом существует. Они верили Хрестину, верили суду, верили Росреестру. Они поверили государству, и это было их фатальной ошибкой.
Ведь не только Прима и Лонгинов обманули сотни граждан: без грубейших злоупотреблений со стороны прокуратуры, суда и местной администрации, афера с домом по Красногвардейской была бы невозможна. И именно на государство необходимо возложить обязанность как по расселению дома, так и по его сносу. Именно расселению, а не вышвыриванию стариков и детей на улицу.
Если вам кажется, что дом по Красногвардейской — это исключение из правил, то вы ошибаетесь. Подавляющее большинство домов, построенных в годы работы Виктора Александровича — самострои, право собственности на которые возникло, как говорят риэлторы, «через суд», что давным-давно стало на Кубани синонимом взятки.
Посмотрите, например, на скопление вот этих домов.
Это Магилат — район активного строительства жилья эконом-класса. Все земельные участки здесь для индивидуального жилищного строительства, но несмотря на это, почти на каждом — многоквартирный дом. Разбитые дороги, тесные улицы — согласитесь, Магилат совсем не похож на красочные картинки набережной Геленджика, куда любит водить гостей Виктор Александрович.
Глава №6. Протесты
Разумеется, подобное бесчеловечное отношение к жителям города не могло не вызвать акции протеста.
С лета 2017 года в городе прошло больше протестных акций, чем за последние 10 лет. На геленджикской набережной стояли бессрочные пикеты с требованием отставки главы города Хрестина. Жители требовали справедливости, своей земли, своих квартир. Отчаявшиеся горожане даже перекрывали федеральную трассу М-4 «Дон».
Вы спросите, а как реагирует на это муниципалитет? Помогает жителям в решении их проблем? Отнюдь. Из администрации идут жалобы на тех, кто осмелился протестовать. Мы знаем, по крайней мере, о 12 случаях привлечения к административной ответственности по ст. 20.2 КОАП за последний год. В основном это пенсионеры и три инвалида, среди которых один инвалид-колясочник, потерявший возможность ходить во время несения военной службы.
Судьи «гуманно» назначают старикам штрафы. Правда размер штрафа зачастую превышает размер их пенсии. В некоторых случаях суды даже не скрывают причину репрессий, а именно — обиду главы города. По мнению судов, главу города оскорбляют плакаты с которыми граждане выходили на санкционированный митинг.
Кстати, о Гайд-парке в Геленджике. Чтобы было понятно, старое городское кладбище — это геленджикский Гайд-парк. Именно туда администрация Хрестина направляет все митинги. Поближе к могилкам.
В Геленджике даже неполитический протест сталкивается с таким сопротивлением, с каким знакомы разве что штабы Навального.
Например, восьмого марта три пенсионера вышли на одиночные пикеты. Они требовали отставки главы города. Это были собственники квартир многострадального дома по улице Красногвардейская, 79. Того самого.
Пикетчица с букетом цветов
Восьмого марта их не трогали и пикетчицам даже дарили цветы — женский день, все таки! А вот девятого марта стоило им развернуть плакаты, как к ним незаметно подходили провокаторы с плакатами схожего содержания, после чего пенсионеры Золотухин Геннадий Павлович и Воронина Нина Ильинична были доставлены в отделение полиции.
Пикетчик-провокатор
Посмотрите, какие «пикетчики» решили поддержать пенсионеров. На фото — Ненадкевич Святослав Игоревич, судимый ранее за грабеж, хранение наркотиков и растрату. Совсем недавно находившийся в федеральном розыске.
Глава №7. «Ты подвел этот город»
Очевидный вывод, который мы можем сделать из нашего расследования — себя и своих близких Хрестин не подвёл. Город Геленджик задыхается от самовольного строительства, суды завалены исками о сносе, тысячи граждан остаются без жилья, а клан Хрестиных богатеет и процветает. Общая площадь земель, находящихся в пользовании у этого семейства по размерам сравнима с площадью парка «Зарядье», а совокупное количество коечных мест всех пансионатов сравнимо с крупнейшими отелями курортов Черного моря
Если вам дороги свои накопления — не покупайте жилье в Геленджике. В этом городе очень сложно найти действительно качественную квартиру, а без детального исследования истории дома — просто невозможно. Если вы будет смотреть только на качество отделки дома и вид из окна — вас обманут. Если вы будете наводить справки в Администрации Геленджика — вас обманут. Если вы будете слушать заверения застройщика, что «у него хорошая крыша в администрации, и здесь так принято все дома вводить в эксплуатацию через суд» — не сомневайтесь, вас хотят обмануть.
Это стало возможным только потому, что Виктор Хрестин удобен для правящей элиты. Удобен тем, что в первую очередь защищает в Геленджике именно их интересы. На исправление ошибок нынешнего мэра Геленджика уйдут годы и миллиарды.
Штаб уже направил все соответствующие обращения в контролирующие и правоохранительные органы. Мы просим Виктора Хрестина не выдвигаться на новый срок, а Совет депутатов не утверждать его кандидатуру. От правоохранителей мы требуем проверить, на каком основании родственникам Виктора Хрестина достались пансионаты и законность его действий в отношении дома на Красногвардейской, 79.
То, что происходит в Геленджике — ужасно. С одной стороны события немногим отличаются от всего того, что происходит по всей стране, но в Геленджике общероссийские тренды на беспредел особенно подогреты чиновничьей алчностью, вниманием первых лиц и растущим спросом на южную приморскую недвижимость. Кубанское правосудие только добавляет масла в огонь растущего народного недовольства.
Обычно обращения в государственные структуры не приносят никакого результата. Чтобы структурам было проще принять правильное решение, мы просим вас помочь. Не оставайтесь равнодушными и помогите в распространении этого фильма.
Ведь гласность — наше главное оружие.
Источник