20Чт
21Пт
22Сб
23Вс
24Пн
25Вт
26Ср
27Чт
28Пт
29Сб
30Вс
сентября 2018
• Личный кабинет
Логин: (регистрация?) Пароль: (напомнить?)
• РЕГИСТРАЦИЯ
Свежие статьи Самые свежие статьи Вестника К

Организаторы постинтеллектуального форума имени Франца Кафки и Джорджа Оруэлла, проходящего ежегодно в Калининграде, сообщили о новой провокации против участников мероприятия, в которой оказались задействованы группа спецназа и телевизионщиков...

Заплати налоги и спи спокойно, ибо согласно декларации глава российской налоговой Михаил Мишустин беден, как церковная мышь. Но зато при этом ему крайне повезло иметь весьма обеспеченных родственников, которые почти все как на подбор талантливые бизнесмены и инвесторы. Судите сами...

В Перми закончился суд над 64-летним ветераном труда Игорем Трошевым, которого обвинили по уголовной статье «Незаконное культивирование растений, содержащих наркотические средства». Этим летом на огороде пенсионера вырос мак. По информации гособвинения, 467 кустов...

О том, как ложь прошлого говорит правду о настоящем...

Несколько месяцев жители города Ипсуич в Восточной Англии жили в постоянном страхе. Всему виной детская песенка, которая внезапно начинала играть на улицах в любое время дня и ночи. Конечно, ночью это звучало совсем жутко...

• Поиск пользователя
• Реклама
• Где найти?
Где найти какой-то конкретный фильм или программу? Музыкальный файл или книгу? Теперь у наших читателей есть навигатор по сети!
Навигатор по сети
• Создай демотиватор!
Здесь вы можете создать свой демотиватор!
Поразите мир юмором, цинизмом и креативом!
О веселом Отдохни с Вестником

Компания Runmi Technology совместно с Xiaomi создала куртку с подогревом, которая подойдет и женщинам, и мужчинам...

Знакомьтесь, самый ненавистный цвет человечества. Так утверждает компания gfK Bluemoon, проведя исследования, чтобы покрасить...

Легендарный журнал, выпускаемый Нацональным географическим обществом США с 1888 года, является крупнейшим и наиболее влиятельным изданием о путешествиях и репортажных фотосъемках. Рассмотрите лучшие фотографии National Geographic за все время существования журнала и узнайте, в каких условиях происходили съемки...

Думаете, пещеры – это жилье доисторических людей, современные же люди предпочитают жить в уютных квартирах? Что ж, тогда добро пожаловать в отель Beckham Creek Cave Lodge — самую роскошную пещеру современного мира. Ах да, она совсем не похожа на первобытное жилище наших предков.

• Новости мира
В Минобороны подтвердили подлинность документов на сбившую MH17 ракету
Министерство обороны России подтвердило подлинность рассекреченных документов о ракете, которая сбила малайзийский Boeing МН17 над Донбассом в 2014 году.

США ввели санкции против Китая за покупку российских Су-35 и С-400
Отмечается, что госсекретарь США Майк Помпео принял решение ввести так называемые вторичные санкции против КНР в соответствии с законом «О противодействии неприятелям Америки через санкции» (CAATSA).

США расширили антироссийские санкции
Вашингтон добавил 33 физических лица из РФ в санкционный список за связи с российским оборонным и разведывательным сектором, передает AFP.


Квартира в ЕС за несколько сотен €. Не за м2, а за целую квартиру!      

Информация к новости
  • Просмотров: 2615
  • Комментариев: 0
  • Автор: Бэкки
  • Дата: 30-04-2014, 18:11
  • В закладки:
  • 0
30-04-2014, 18:11


Квартира в ЕС за несколько сотен €. Не за м2, а за целую квартиру!У Вас в последнее время не появились ощущения, что весьма неплохо было бы иметь запасной аэродром на случай тотального закручивания гаек, которое идёт полным ходом? Все эти совершенно не нормальные запретительные законы всего и вся законы приводят адекватных людей в полное замешательство, мягко говоря. 
Отличный вариант запасного аэродром покупка квартиры в Эстонии, которая может стоить... внимание! от несколькоих сотен €. Не за квадратный метр, не в месяц, а за целую квартиру. В ЕС. Да, это будет совсем не Таллинн, там явно подороже (от €20000, что всё равно на фоне московских цен на недвижимость выглядит издевательски смешно), но, тем не менее, это ЕС. Рассказывает taperka.

Как упоминал ранее, у меня есть небольшая недвижимость в Эстонии. По просьбам радиослушателей расскажу, что к чему.
Во-первых, квартиры в Эстонии может купить любой россиянин, и ограничений на это никаких нет. В эстонском законодательстве есть ограничения на покупку земли и домов в некоторых районах Эстонии, что собственно является нормальной практикой для любого государства, в том числе России, но насколько мне известно, таких районов не много.
Сейчас я произнесу заклинание и многие удивятся – купить квартиру в Эстонии можно от €300!

Но нужно понимать причины такой стоимости: страна достаточно бедная, зарплата в €500 считается очень неплохой. Кроме того, стоимость зависит от района места нахождения жилья – такие цены есть в основном только в восточной части Эстонии, которая непосредственно граничит с Россией. Цены в Таллинне начинаются примерно с €20000. Кроме того, многие восточные районы страны экологически не очень то благоприятны по той причине, что долгие годы там добывался сланец. Это все к тому, что низкая цена имеет свое вполне логичное обоснование. Лично мной эта квартира используется как дача, поэтому уровень безработицы меня как-то мало волнует.
Итак, стоимость моей квартиры была €1600. Нет, вы не ослышались, я купил двухкомнатную квартиру в ЕС за 70 тысяч рублей. Квартира куплена в сентябре прошлого года, так что информация достаточно свежая. 
Но теперь немного грустного – в первую очередь необходимость ремонта, поскольку в хорошем состоянии и даже с мебелью они начинаются с €5000. Кроме того, на стоимость сильно влияет состояние подъезда и дома в целом. В моем случае это старая хрущевка в 4 этажа в достаточно плачевном состоянии, в подъезде 3 квартиры, которые заколочены и находятся в жутком состоянии, ибо жильцов выселили за неуплату коммунальных платежей, а муниципалитет теперь не может продать эти квартиры. Район Ида-Вирумаа. 

Квартира в ЕС за несколько сотен €. Не за м2, а за целую квартиру!Поселок выбрал достаточно случайно, увидел информацию в интернете, почитал, понравилось. Как один из показателей, там достаточно много россиян-дачников - немного попроще всё-таки в незнакомом месте. Этажом выше, например, из Москвы семья купила, питерцев несколько семей как минимум в поселке знаю.
Цены примерно от €100 евро, это за абсолютно убитую квартиру (в моём доме таких 2 - они изъяты муниципалитетом за долги и сейчас заколочены) и несколько сотен долга на них еще, которые придется заплатить. Муниципальные квартиры продаются только с аукциона, но желающих пока не видать. Руководитель местного ЖКХ даже сам поможет с выигрышем, потому что в интересах поселка, чтобы за квартиру платили коммуналку, а не пустовала она. Кстати, у нас в поселке есть один дом, отключенный от отопления за огромные долги. Рано или поздно его ждет снос. Но главное не попасться на уловку - риэлторы любят говорить, что это экономия, платить всего €16-20 в месяц (обычно там печки ставят), только они умалчивают, что дабы не лопнули трубы на зиму отключают ещё и воду. Такие дома есть во многих городах. Причем снос - это не фантастика, у меня на улице после 4 дома идет сразу №8. Угадайте, куда делся 6й.
А в целом - хорошую квартиру можно взять тысячи за €3-5. Это обычная хрущевка. Есть дома по финским проектам, они считаются наиболее приличные в поселке, подороже на €1,5-2 тысячи. Хотя это тоже относительно - все перекрытия там деревянные, хотя дома более ухоженные, с этим не поспоришь. Всё зависит от деятельности товарищества. В нашем доме его просто нет, поэтому зрелище грустное.
Но это только на бумаге выглядит пугающе, на самом деле есть много хорошего - например, не принято в мусорный бак выкидывать что-то крупногабаритное, жилищный фонд ремонтируется постепенно (там были проблемы со старым руководством - 20 лет ничего не делалось), в поселке много молодежи и маленьких детей, с транспортом проблем никаких нет, рядом пруды, лес, про море уже говорил.

Поэтому если вам интересны хорошие варианты – лучше выбирать квартиры в домах с наличием КТ (квартирное товарищество), которое следит за состоянием дома. Состояние дома также можно оценить и внешне – наличие запираемого подъезда (правда всё равно не воруют, но, видимо, это такое восприятие чувства собственника), состояние водосточной системы, крыши, окна в подъезде, в подвале и т.д. Потому как в отличие от России, абсолютно весь ремонт проводится за счет собственников. Для этих целей КТ, например, берет кредит на замену крыши, а потом на протяжении нескольких лет у жильцов в платежках появляется дополнительная строчка на €15-20 каждый месяц. В моем доме КТ нет и обслуживанием занимается местная управляющая компания по аналогии с Россией. К сожалению, аналогии прямые – добиться ремонта и т.п. почти невозможно. Как плюс – у нас платежи за коммуналку ниже, чем в домах с КТ. Но и создать квартирное товарищество мы не можем, потому что это просто невыгодно – в доме много неплательщиков, а в случае с КТ – долги за коммуналку распределяются между всеми жильцами, т.е. мы бы платили за тех, кто не платит.
Квартира в ЕС за несколько сотен €. Не за м2, а за целую квартиру!Что же дает квартира в Эстонии? Да почти ничего – 5 км. до Балтики, 5 км. до одного из крупнейших спа-центров Европы, а также очень приличного парка, 45 км. до границы с Россией, под окном сосны, в поселке работает детский сад, магазин, клуб, иногда бар, автобусы ходят строго по расписанию и современные. Также 2 раза в день ходит дизельный поезд в Таллинн. До ближайшего города со всей инфраструктурой 10 км. (15 минут на автобусе).

Надо понимать, что наличие жилья не дает дополнительных прав – ни вида на жительство, ничего иного. Однако по факту – таким собственникам дают долгосрочные Шенгенские визы без каких бы то ни было проблем. 
По визе можно находиться до 180 дней в году (это такая же туристическая виза, как и для всех остальных). Первый раз обычно на долгий срок не дают, на второй обычно годовую, а в следующий раз на 3 года, но все индивидуально и зависит от наличия ранее шенгенских виз, у меня уже были финские мультики до того, поэтому мне сразу дали на длительный срок.
При этом, у меня есть счет в эстонском банке, поэтому в свете последних событий меня не сильно покоробит, даже если будут проблемы с картами Виза и Мастеркард в России. К слову – всё абсолютно законно и российская налоговая уведомлена об этом в установленном порядке.

Обслуживание квартиры обходится примерно в €700 в год, включая все платежи. Чем больше площадь, тем выше будут платежи, именно поэтому на рынке недвижимости так много 3-4 комнатных квартир – дорого содержать, а эстонцам с их зарплатами особенно. Но не всё так плохо и с работой – к слову, я долгое время не могу найти хороших рабочих для ремонта квартиры – либо заняты, либо делают долго и плохо. Поэтому для иммигрантов есть тема.
Одни из крупнейших сайтов недвижимости www.kv.ee и www.city24.ee. Кстати, в Эстонии очень развиты электронные услуги – даже в нашей «деревне» я отправляю показания счетчиков через интернет, USB-модем работает не в пример лучше, чем аналогичный вариант в России. Плюсы есть везде, так же как и минусы. Например, на сосисках в магазине написано процентное содержание мяса, хлеб в соответствующем отделе всегда свежий. Нет, не так. Всегда свежий. Поскольку я дачник, то готовлю очень редко, потому как в супермаркетах отделы с готовой едой – это не отделы, куда отправляется вся тухлятина и портящиеся продукты в виде салатов и прочего, а именно свежее и вкусное. К слову, мне как человеку, имеющему проблемы с пищеварением, не довелось испытывать проблем с эстонскими продуктами, а вот с российскими часто.
Квартира в ЕС за несколько сотен €. Не за м2, а за целую квартиру!Продолжаем бытовуху – назову некоторые цены, чтобы примерно понимать расходы – вся техника в Эстонии дороже, чем в России, а вот продукты часто дешевле. Машины стоят, конечно, копейки. Кстати, машину тоже можно купить, но либо на свою фирму, что требует дополнительных затрат, либо с участием гражданина Эстонии – самый оптимальный вариант – в документах будет указан и он и вы как владелец. Но въехать в Россию на такой машине без растаможки вы не сможете.
В плане бизнеса тоже много плюшек – низкие налоги, абсолютная прозрачность и упомянутое развитое состояние электронных услуг. Но надо понимать, что покупательская способность эстонцев достаточно низкая. Под эстонцами в тексте я имею ввиду граждан Эстонии, а не этнических эстонцев. Потому как, насколько мне известно, процентное соотношение русских к общему населению в Эстонии выше, чем в Москве.
Далее о плюсах – низкая преступность. Если мы забыли, что такое отпустить маленького ребенка погулять одного, то там это в порядке вещей и дети гуляют без проблем даже в тёмное время суток. Например, в прошлом году осудили к условному сроку и штрафу женщину, которая нашла мобильный телефон и оставила его себе. Нет, она его не крала, она реально нашла его на улице, но не отнесла в полицию, а оставила себе, а потом передарила то ли сыну, то ли племяннику. Уголовная ответственность. Правда в этом есть небольшой минус – очень низкое количество информационных поводов, и даже этот случай местные жители мусолили несколько месяцев.
Касательно медицины толком ничего не скажу, поскольку к счастью не доводилось обращаться, но сосед местный очень рекомендует лечить зубы именно там, потому что делают намного лучше, но значительно дешевле (он дальнобойщик и в России бывает часто, поэтому нет повода ему не доверять в сравнении двух стран). Кстати, в нашем поселке (в поселке сейчас 1200 человек проживает) хоть и закрыли почту и школу несколько лет назад, но медицинский кабинет присутствует и работает по графику.

Квартира в ЕС за несколько сотен €. Не за м2, а за целую квартиру!

Квартира в ЕС за несколько сотен €. Не за м2, а за целую квартиру!

Квартира в ЕС за несколько сотен €. Не за м2, а за целую квартиру!

Квартира в ЕС за несколько сотен €. Не за м2, а за целую квартиру!

 




Вернуться   ==   Сообщить об ошибке? ==  Просмотров: 2615  ==  Комментариев: 0    Автор: Бэкки


Дорогие друзья! У нас появилась официальная группа вконтакте: http://vk.com/vestnik_k - теперь следить за нашими новостями еще удобнее!
поделиться с друзьями     
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться, либо войти на сайт под своим именем, чтобы получить доступ ко всем ресурсам сайта.

Информация

Посетители, находящиеся в группе Гость, не могут оставлять комментарии к данной публикации.
  • На Главную
  • • Популярное
    {topnews category="24,25,23,30,65,34,12,63,73,67"}
    Флэш-игры
    Игры Вестника
    Время Вестника
    Радио: нажми "Play" Лучшие радиостанции
    → в отдельном окне
    У нас находят
    Вверх
    Вверх